การคิดพื้นที่จ้าเหมาโรงรถ

พื้นที่ตามโฉนด 60 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ถ้ารวมโรงรถด้วยเป็น 150 ตรม. สนามหญ้า 32 ตรม. จะต่อเติมหลังคารอบบ้าน ผมลองคิดคำนวณโดยนำพื้นที่ใช้สอยไปหักกับพื้นที่ตามโฉนดจะได้ประมาณ 56 ตรม.ที่จะต่อเติมห

บ้าน2 ชั้น ที่ต่างจังหวัดครับ  ใช้หลังคา cpac 276 ตรม ใช้เหล็กดำ ชุบสีกันสนิม    รบกวนด้วยนะครับ อยากทราบเรทค่าแรง

พอดีไม่มีความรู้ด้านนี้เลยช่างที่ติดต่อไปราคาก็แตกต่างกันพอสมควร อยากจ้างช่างรายวันเพราะงานไม่เยอะสองวันก็น่าจะเสร็จ แต่ช่างแบบเหมาจบงานขอสามวันเสร็จ หน้างานคือฉาบปูนเสาสามต้น ก่ออิฐช่องลมสองร้อยก้อน

ต้องการทำโรงจอดรถ พื้นที่แถวอ่อนนุช ศรีนครินทร์ รบกวนช่วยดู spec กับราคาที่เหมาะสมให้หน่อยครับว่าเป็นยังไงบ้าง 1 เข็มปูพรม 2ม บนพื้นทั้งหมด 63 ต้น ระยะห่าง 1.3ม 2 เสาเข็ม 4ม รับหลังคา + ฟุตติ้งละ 2

ตอนนี้กำลังแพลนต่อเติมโรงจอดรถและกันสาดหน้าบ้านค่ะ วัสดุที่อย่กได้คือมุงหลังคาด้วยเมทัลชีท+พียูโฟมหนา 1 นิ้ว พื้นที่รวม 46.1 ตรม ผู้รับเหมาเสนอราคามาที่ ตรม.ละ 2,600 บาท รวมโครงสร้างเหล็ก ไม่รวมรางน้ำ

คือผมสงสัยว่า ถ้าเรามีแค่พื้นปูนเปล่าโล่งๆ เป็นพื้นปูนเทลาดกับดินเฉยๆ ไม่มีเสา แล้วเราจะจ้างช่างมามุงหลังคาโดยคิดเป็น ตรม.ๆละ400บาท หลังคาเมทัลชีท นี่คือเราต้องเตรียมอะไรบ้างครับ คือเราจะต้องจ้างช่างม

อยากขอคำแนะนำ